I Riksbankens stabilitetsrapport från november förra året utmålades den svenska kommersiella fastighetssektorn som ett hot mot de svenska bankerna. Det var framför allt en vikande betalningsförmåga som riskerade att gräva djupa hål i bankernas balansräkningar. Idag låter det annorlunda. I den stabilitetsrapport som presenterades under förmiddagen konstaterar Riksbanken att bolagens betalningsförmåga är god. För Fastighetsägarna [...]

Jag var på ett lunchseminarium hos KPMG idag. Upprinnelsen var att ett antal internationella analyser varnat för kommande svårigheter att klara refinansieringen av lån till den kommersiella fastighetssektorn. Frågan som skulle ventileras under seminariet var om detta också gäller Sverige. I panelen fanns Lennart Sten från GE Real Estate och Per Lindblad från SEB. De [...]

I dagens SvD kan den intresserade läsa att det går trögt med byggandet av nya kontorslokaler för tillfället. Och det är knappast förvånande. Innan spaden sätts i marken, måste det finnas en rimligt god chans att avyttra kontoren när de väl är klara. Med tanke på den svaga arbetsmarknaden är det vanskligt att bygga på [...]

I lördags skrev SvD Näringsliv återigen om utvecklingen på Stockholms kontorsmarknad. Även om det fortfarande finns en tendens att måla med svarta färger, tycker jag ändå att artikeln andas en befriande tillnyktring. Det konstateras att Stockholm, tack vare sin stora tjänstesektor, har klarat sig väl i lågkonjunkturens Sverige. Ja, det har till och med gått [...]

I ett par tidigare inlägg här på bloggen har jag argumenterat för att de skräckvisioner som målats upp avseende kontorsmarknaden i Stockholm inte går att sammanjämka med den makroekonomiska utvecklingen. Det är framför allt Jones Lang LaSalle (JLL), med analyschefen Åsa Linder i spetsen, som med imponerande envishet och uthållighet hävdat att ungefär en femtedel [...]

Snart tar handeln med kommersiella fastigheter fart igen, i alla fall om man ska tro DTZ:s senaste marknadsundersökning. Om den kraftiga minskningen som skett i handeln under 2009 bara var en följd av problemen att få lån till fastighetsköp, skulle det vara lätt att hålla med om den slutsatsen.  Kreditmarknaderna fungerar ju allt bättre och [...]